アパート建設の遅れでボイシ州立大学の学生が望まない賃貸契約に拘束される

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アイダホ州ボイシ — ダウンタウンにある新しいアパート「アンコモン・ボイシ」に住む賃貸契約にサインしたボイシ州立大学の学生たちは、当初望んでいたように8月18日に入居できなかった。

「私たちはまったく疑っていませんでした」と転校生のエマ・クルックスは語った。

エマは昨年の冬に賃貸契約書に署名しました。 当時、キャンパス近くにあるアパートの建設が完了しない兆候はなかったと彼女は述べた。

アンコモン・ボイシの開発者らは電子メールで、「遅れに非常に失望している」とKTVBに語った。 入居日の指定はございません。

同じ電子メールの中で、アンコモン・ボイシ社は「予期せぬ」および「避けられない」建設遅延に遭遇し、その一部はサプライチェーンの問題に起因すると述べた。

アンコモン・ボイシでは、賃貸契約に署名した学生に 2 つの異なるオプションを与えました。 最初のオプションを選択した場合、毎日 150 ドルのギフトカードが与えられ、家賃を支払う必要がなくなります。 しかし、その学生たちはアパートがオープンするまでは一人暮らしです。

学生がオプション 2 を選択した場合でも家賃を支払わなければならないため、Uncommon Boise は学生が一時的に滞在できるホテルを見つけました。 これらの学生には、毎日 60 ドルのギフトカードも与えられました。

エマは選択肢 2 を選択しましたが、ホテルでは危険を感じたため、すぐにまったく別の場所を見つけました。

「警備も何もなかった」とエマさんは語った。 「ガラスの引き戸と大きな窓がありました。それに地上にいたので、周りを人が行き交っていてブラインドを開けることができないような気がしました。」

アンコモン・ボイシさんが予定通りにアパートをオープンしなかったため、エマさんの家族は彼女から賃貸契約を解除しようとしている。 エマの母親、ジェニファー・クルックスさんは、この状況は非倫理的だと主張した。

ジェニファーさんは、経営陣から、賃貸契約を解除する唯一の方法は、娘の代わりになる別の学生を見つけることだと言われたと語った。

「（アンコモン・ボイシが）自分たちの側でパフォーマンスをしていないときに、これらの子供たちをこれらのリースに閉じ込めるのは本質的に略奪的です」とジェニファーは言いました。

彼女は、この問題に関して弁護士を探していると述べた。

KTVBは地元の不動産弁護士ジェフリー・ウォードルに賃貸契約書を送った。 ワードル氏は26ページの文書を確認した後、詐欺師らには運が悪いかもしれないと語った。

「賃貸借契約には、家主が配達できない場合にどうなるかについての具体的な条項がある」とワードル氏は語った。 「90日間の猶予期間がある。その期間内に引き渡しがなかった場合にのみ契約解除が可能であり、それでもテナントは家主に通知しなければならない。」

ワードル氏は、これは人々が賃貸契約の見直しに常に外部の第三者を必要とする理由を示す代表的な例だと述べた。 彼はまた、未知のことが多すぎるため、学生は決して新しいアパートを借りるべきではないと考えています。

アイダホ人は特に注意が必要だとワードル氏は言う。

「アイダホ州では、テナントを保護する制度はほとんどありません」と彼は言う。 「テナントは、必ずしも理解しているかどうかにかかわらず、書面で同意した内容について責任を負うことになります。」

それにもかかわらず、詐欺師らは依然として、アンコモン・ボイシが入居を遅らせ、潜在的な建設上の問題について透明性を欠いた責任を負うべきだと考えている。

エマさんは、新学期が始まる前にアパートの準備が整わないと分かっていたら、決して賃貸契約にはサインしなかったと語った。

「（アンコモン・ボイシは）そこに住むはずだった学生のことをまったく気にかけていないように感じます」と彼女は言う。

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